УНИКРЕДИТ ОТПУСНАЛА ГОЛЯМ КРЕДИТ НА “АРТЕКС” А ХАМПАРЦУМЯН СЪЩО ВЗЕЛ ЕВТИН АПАРТАМЕНТ

Бившият председател на УС и главен изпълнителен директор на “УниКредит Булбанк” Левон Хампарцумян също се е сдобил с евтин апартамент от фирма “Артекс” в сграда “Виделина” на ул. Тинтява. Това е станало на 15 юни 2018, когато Хампарцумян все още беше начело на банката. В същия ден свързана с “Артекс” фирма е получила кредит от 28 милиона лева от подопечната му банка.

Апартаментът на Хампарцумян е с площ 203,7 кв.м. и към него има прилежаща подпокривна тераса 40,82 кв.м., както и озеленена тераса с площ 38,94 м., както и два гаража. Общата площ на имота е 326 кв. м. а заплатената цена е 420 000 лв., което прави средно около 660 евро на кв. м.

 

Сделката е изповядана на 15 юни 2018 г., а в същия ден, но малко по-рано, е вписана договорна ипотека за кредит от 28 359 535 лв. отпуснат от “Уникредит Булбанк” на фирмата “Крон 21”. Ипотекиран е имот за застрояване с площ 9911 кв.м. на бул. Г.М. Димитров в Дианабат. Месец по-късно “Крон 21” се влива в “Артекс Инженеринг”.

Обновено: От “Уникредит” изпратиха лаконичен отговор на нашето запитване дали при това положение няма конфликт на интереси на изпълнителния директор, както и какви са условията за този кредит: “Банката не предоставя публично информация за настоящи, минали или потенциални клиенти.”

В един и същи ден е отпуснат кредит на свързана с “Артекс” фирма и Хампарцумян купува евтин апартамент от “Артекс”

Темата с отпускането на кредити от “Уникредит Булбанк” е щекотлива. В надзорен доклад на БНБ за 2010 г. е отбелязано, че е установено “ръчно манипулиране на данните” за кредитите, концентрация на кредити и други рискове. В началото на 2017 г. Unicredit продаде на норвежката компания за събиране DCA задължения 93 млн. евро лоши кредити на българската си структура /тук/, през ноември същата година още 84 млн. евро, а в края на септември 2018 още 249 млн. евро /тук/ или общо около 430 млн. евро само за последните 2 г.!

Според вътрешни източници от банковите среди, именно тези сериозни за българския пазар загуби са изиграли решаваща роля за смяната на Левон Хампарцумян като дългогодишен председател на Управителния съвет и главен изпълнителен директор в кредитната институция.

Евтини апартаменти за влиятелни хора

Скандалът Апартаментгейт започна с публикация на “Свободна Европа” която съобщи преди два дни, че шефът на парламентарната група на ГЕРБ Цветан Цветанов е придобил от фирмата “Артекс” луксозен апартамент с частен “ВИП асансьор” и отделен гараж за две коли на цена многократно по-ниска от пазарната – 627 евро на кв.м. Пазарните цени за жилища в района са от 2600 евро на кв. м., а кооперацията където е апартаментът на Цветанов е сред най-елитните в столицата.

Изданието изнесе подробности, че това е станало със заменка на два апартамента на Цветанов. които в същия ден – 12 юни 2018 г., са били препродадени от “Артекс” на бившия IT специалист на ГЕРБ и участник в предизборния щаб на партията Симеон Велков.

Едновременно с това разследване на “Антикорупционен фонд” огласи подобни сделки извършени от Цецка Цачева и Вежди Рашидов. Според АКФ разликата между пазарната цена и цената, платена от политиците е до 4 пъти.

Цветан Цветанов коментира, че няма нищо незаконно в неговата сделка, а Цецка Цачева обясни, че купила апартамента “на зелено” и поради това се споразумяла за такава ниска цена.

Представител на строителната фирма “Артекс” вчера коментира, че Цветанов се възползвал от специалната преференциална цена не заради общественото си положение, а защото оценил енергийната защита на сградата от вградения в нея “Псалм 91”.

В случая с Цачева и Рашидов не се знае какво е обусловило преференциалната цена. Но както се вижда от случая с Хампарцумян, очевидно има корелация между кредита и смешно ниската цена, която той е платил за неговия апартамент.

На какви цени продава реално “Артекс”?

В същата сграда “Виделина”, където е апартаментът на Левон Хампарцумян се предлага апартамент от 75 кв.м.  с гараж 24 кв.м. на цена 220 000 евро, или тройно по-скъпо отколкото той е заплатил.

Биволъ се сдоби с информация за цените, на които са предлагани апартаменти на зелено в сградите на Артекс. Така например в сграда “Вселена”, където е апартаментът на Цецка Цачева, няма цени от 6-700 евро на квадратен метър.

Ето какво гласи офертата на “Артекс” от 2017 г., когато сградата “Вселена” още е “на изкоп” и според Цецка Цачева е било възможно да се договори евтино жилище:

ВСЕЛЕНА Ви посреща там, където стигат най-високите очаквания от един дом. Тя е пространство на красота, покой и сигурност, съчетани с предимствата на едно от най-комуникативни места в столицата. Квартал Изток е създаден от енергията на най-далновидните столичани и продължава да бъде изборът на мислещите в перспектива. Разположена на ул. „Юрий Гагарин“ 18-20, зад бившето кино „Изток“ (сега „Билла“), ВСЕЛЕНА има завидната близост и на Борисовата градина, и на транспортния възел, откъдето може да се отиде навсякъде в града леко и бързо.

Във връзка с конкретното Ваше запитване, Ви изпращам подробните параметри на свободните към момента 3-стайни и 4-стайни апартаменти в сграда „ВСЕЛЕНА“:

Етаж Кота Означение на имотите Застр. площ м2 Общи части
сграда
Обща
площ
м2
€/м2

 

/без ДДС/

Цена
без вкл. ДДС
/EUR/
%  
1 2 3 4 5 6 7 8
3 етаж +6.98 Апартамент 11 116.90 1.94% 130.53 1 500 195 800
6 етаж +16.22 Апартамент 30 112.20 1.86% 125.27 1 700 213 000
7 етаж +19.30 Апартамент 32 – 212.8 кв.м 198.70 3.29% 221.82 1 900 424 300
7 етаж +19.30 Покрив – прил. част към Ап.32 14.10 0.00% 14.10 200
7 етаж +19.30 Апартамент 34 112.20 1.86% 125.27 1 800 225 500
8 етаж +22.38 Апартамент 36 198.70 3.29% 221.82 2 000 443 600
8 етаж +22.38 Апартамент 39 112.20 1.86% 125.27 1 900 238 000
9 етаж +25.46 Апартамент 40 – 618.20 кв.м 374.20 6.18% 417.59 2 200 967 500
9 етаж +25.46 Покрив – прил. част към Ап.40 244.00 0.00% 244.00 200

Както може да видите, цените на имотите нарастват с покачване на етажното им ниво.

Друга подобна оферта дава детайли за цените “на зелено” в бъдещата сграда “Диамант-2” и подробности за начина на плащане:

Принципът на включване в сграда „ДИАМАНТ 2“ е следния:

1/ 10% – капаро – при подписване на Опционен договор и ангажиране на избрания имот;

2/ 25% – при подписване на Предварителен договор /при Разрешение за строеж, което очакваме да се случи в рамките на следващата макс.половин година/;

3/ 65% – при изповядване на Нотариалната сделка – след Акт 14 /завършен груб строеж/ – мин.една година след Разрешение за строеж и започване на строителството на обекта;

При следване на гореописаната схема на плащане, посочените в таблицата /в приложения файл/ цени остават крайни!

Справка за цените: https://bivol.bg/wp-content/uploads/2019/03/ДИАМАНТ-2.pdf

https://bivol.bg/artex-unicredit-levon.html